Ekonomiskā situācija Eiropā negatīvi ietekmē Latvijas meža īpašumu tirgu
Cīņa par mežiem rezultējusies nenoteiktā pauzē. Lauksaimniecībā izmantojamās zemes (LIZ) un valsts galvenās eksportpreces koksnes avots – mežu zemes – šobrīd piedzīvo krietni lēnākus tirgus tempus nekā gada sākumā, secināts “Latio” jaunākajā “Lauku īpašumu tirgus indeksā”. Augsto kredītprocentu likmju dēļ
Meža cenu sprintā apsteidz igauņi – kaimiņos cena par hektāru tuvojas 8000 EUR
Kamēr nekustamo īpašumu segments lēnām mostas no ziemas miega, mežu un lauksaimniecības zemju sektorā rosība turpinās – pakāpeniski pieaug vidējā summa, ko pārpircēji darījumā samaksā īpašniekam no reālās tirgus vērtības summas. Šobrīd tie ir 64%. Savukārt mēneša laikā uz pusi
50% īpašnieku gada pirmajos mēnešos pārdevuši mežu zem tirgus cenas
Vidējās meža īpašumu cenas Latvijā turpina pieaugt, tomēr liela daļa īpašnieku stāvus bagāti no darījuma nekļūst. Pēc nekustamo īpašumu aģentūras “Latio” apkopotā ikmēneša “Lauku īpašumu tirgus indeksa”* datiem, šī gada pirmajos mēnešos puse īpašnieku pārdevuši īpašumu zem tirgus cenas. Labā
Palīdzi otram pārdot dārgāk un nopelni pats!
Ja Tev zināmu cilvēku uzrunājuši meža īpašumu uzpircēji, solot ātri nopirkt mežu vai lauku zemi: Informē paziņu, ka uzpircēju solījumi var būt maldinoši;Aicini noskaidrot īpašuma patieso vērtību – iespējams, mežs vai zeme ir daudzreiz vērtīgāka par piedāvāto cenu;Sazinies ar Latio -
Dienas Bizness: Meža zemes vidējā cena palēkusies
Latio pētījums norāda, ka divu Covid-19 pandēmijas gadu laikā meža zemei vidējā cena Latvijā pieaugusi par 75%, savukārt lauksaimniecībā izmantojamai zemei – tikai par 38%. Iemesli šādam salīdzinoši straujam meža zemes vidējās cenas pieaugumam tiek minēti dažādi – konkurences pieaugums potenciālo
Atšķirība starp reģistros fiksētajām un reālajām LIZ nomas maksām ir ievērojama – līdz pat 90%
Lauksaimniecībā izmantojamās zemes (LIZ) ir nekustamā īpašuma veids, kam cena gadu no gada tikai pieaug. Taču, kā īpašniekiem, kas paši nenodarbojas ar lauksaimniecību, no tā gūt praktisku labumu ikdienā, šobrīd ir izaicinājums. Publiskajā telpā nav pieejamas objektīvas informācijas par aktuālajām
Kopš 2005. gada lauksaimniecības zemju cenas pieaugušas pat divdesmit reizes
Lauksaimniecībā izmantojamo zemju (LIZ) un meža īpašumu tirgus šobrīd ir viens no aktīvākajiem, taču potenciālajiem darījumu dalībniekiem patlaban publiski nav pieejamas objektīvas informācijas par norisēm šajos tirgus segmentos. Lai palīdzētu īpašniekiem, katru mēnesi publicējam “Lauku īpašumu tirgus indeksu”, kurā atspoguļoti
Galvenās tendences meža un lauksaimniecības zemes īpašumu tirgū novembrī – pārdot gribētājiem ir jābūt krietni prasīgākiem
Ja mājokļu tirgū pēdējos mēnešos iestājusies zināma mērenība, tad lauksaimniecībā izmantojamo zemju (LIZ) un meža īpašumu tirgus patlaban ir viens no aktīvākajiem Latvijas nekustamā īpašuma tirgū. Vienlaikus vēsturiski šajos segmentos vērojama tā saucamā tirgus dalībnieku asimetriskā informētība jeb situācija, kad
Tikai trešdaļa no vērtības līgumā – bieža parādība meža zemes darījumos
Neraugoties uz dažādo sabiedrības nostāju, valdība īsi pirms Līgo brīvdienām apstiprināja grozījumus Ministru kabineta noteikumos, atļaujot cirst kokus ar mazāku caurmēru. Tas veicinās darījumus. Tomēr jau līdz šim īpašnieki, nezinot, kā objektīvi noteikt cenu, nereti pārdeva mežus vidēji trīs reizes
Nebrīnies!
Vai zināji, ka gandrīz katrs otrais meža īpašums tiek pārdots zem tirgus vērtības? Ka mežu īpašnieki ir ar mieru pārdot savu mežu pat par 30% lētāk tikai tādēļ, ka bijuši pazīstami ar pircēju iepriekš? Nebrīnies par šiem skaitļiem. Tā vietā esi
Meža īpašumu cena Latvijā viena no zemākajām Baltijas jūras reģionā
Nekustamo īpašumu jomas līderis “Latio” šogad veiktajā analīzē par mežu nozari secinājuši, ka Latvija ir viena no labākajām investīciju valstīm šajā jomā Baltijas jūras reģionā. Lai gan kopš 2005. gada meža zemes cena Latvijā ir dubultojusies, meža īpašumu cenas Latvijā
Latvijā lauksaimniecības zemes cena viena no zemākajām Eiropā
Nekustamo īpašumu nozares uzņēmums “Latio” sadarbībā ar jomas vadošajiem pētniekiem 2021. gada sākumā izanalizēja lauksaimniecības zemju vērtību Eiropas un Baltijas reģiona valstīs. Eksperti secināja, ka šobrīd cena par vienu hektāru lauksaimniecības zemes Latvijā ir viena no zemākajām Eiropā, bet topa
Pārbaudi pircēja vērtējumu!
NELABVĒLĪGA TENDENCE TIRGŪ? Pētot publiski pieejamos datus par darījumiem ar meža īpašumiem un komunicējot ar klientiem, Latio speciālisti novērojuši, ka tirgū parādījusies jauna tendence: pircēji intensīvi uzrunā meža īpašniekus, piedāvājot cenu, kas bieži vien neatbilst tā brīža tirgus situācijai. Pakļaujoties spiedienam
Tipiskākās kļūdas darījumos ar meža īpašumu
Kad plānots iegādāties vai pārdot meža īpašumu, it īpaši, ja tas tiek darīts pirmo reizi, vērtīgi zināt, kam būtu jāpievērš uzmanība, lai darījumā izvairītos no nepatikšanām vai sarūgtinājuma. Piedāvājam darījumos biežāk pieļauto kļūdu apkopojumu un padomus to nepieļaušanai. Pirms darījuma nav
Publicēta Sālsmaizes 14. epizode!
Publicēta Sālsmaizes 14. epizode! Šoreiz pie mums ciemojas advokāts Jānis Jurkāns, kurš kopā ar Latio mežu nodaļas vadītāju Sandiju Lūkinu un juridiskās daļas vadītāju Mārīti Lipšu sniedz noderīgus padomus gan mežu īpašuma pircējiem, gan pārdevējiem.1’ 20” Kam jāpievērš uzmanība, gatavojoties
Latio mežu nodaļa Vidzemes Uzņēmēju dienās
Ko darīt ar meža īpašumu - pārdot to tagad, nedaudz pagaidīt, vai ieguldīt apsaimniekošanā? Vai pircēja piedāvātā cena par Tavu meža īpašumu nav pārāk zema? Kā atrisināt juridiskas problēmas vai pārliecināties par darījuma drošību?Uz visiem šiem jautājumiem Tev ir gatavi
Koku sugas izvēles ietekme uz meža vērtību
Cik lielus nākotnes peļņas zaudējumus var izraisīt konkrētiem augšanas apstākļiem nepiemērotas koku sugas izvēle? LLU Meža fakultātes profesors Dagnis Dubrovskis un Latio mežu nodaļas vadītājs Sandijs Lūkins tiekas Silciema mežā, lai apskatītu trīs dažādas audzes, noteiktu to tagadnes vērtību, un
Pērn par 22% sarukušas darījumos reģistrētās platības meža un lauksaimniecības zemēm
Pērn juridisko personu darījumos pārdoti 57 588 hektāri zemes, kas, salīdzinot ar 2022. gadu, ir kritums par 22%, liecina nekustamo īpašumu aģentūras “Latio” un portāla “Cenu banka” dati. Kopējā reģistrēto darījumu summa bijusi 254 miljoni EUR. Aktīvākie reģioni darījumos ar