Jaunākie “Lauku īpašumu tirgus indeksa” dati par 2024. gada 4. ceturksni.

• 2234  – kopējais darījumu skaits LIZ un meža īpašumiem (+2%, salīdzinot ar 2023.gada 4.ceturksni)

Lauksaimniecībā izmantojamās zemes (LIZ):

• 188 EUR/ ha – vidējā lauksaimniecības zemes nomas maksa gadā Latvijā;
• 14 834  EUR/ ha – augstākā reģistrētā lauksaimniecības zemes cena šogad (darījums augustā – Viesturu pagasts, Bauskas novads)
• 6% – par tik pieaugusi lauksaimniecības zemes vidējā cena par hektāru gada laikā (2023. 4. ceturksnis pret 2023. gada 4. ceturksni).

Meža īpašumi:

• 3602 EUR/ ha  – vidējā meža īpašumu cena lielāko investoru darījumos;
• 17 500 EUR/ha – pieauguša lapu koku (bērzu) meža cena;
• 23 500 EUR/ ha – pieauguša skujkoku meža cena.

2024. gada 4. ceturksnī vidējā lauksaimniecības zemes cena Latvijā bija 5430 EUR/ha. Visaugstākās cenas bija Zemgalē – 6911 EUR/ha, kam seko Pierīga ar 5828 EUR/ha un Kurzeme ar 5434 EUR/ha. Savukārt viszemākās cenas fiksētas Vidzemē 4154 EUR/ha un Latgalē 4199 EUR/ha. Ja analizē pēc zemes kvalitātes novērtējuma ballēs, tad redzams, ka ar katru augstāku kvalitātes līmeni pieaug arī vidējā pārdošanas cena. Zemes ar kvalitāti 70–100 balles tika pārdotas vidēji par 11 815 EUR/ha, ar 60–69 ballēm – par 8737 EUR/ha, 50–59 balles – 7201 EUR/ha, 40–49 balles – 5264 EUR/ha, bet ar viszemāko kvalitāti 0–29 balles – tikai 3892 EUR/ha.

Analizējot lielāko mežu pircēju darījuma 2024.gada 4. ceturksnī zemju tirgū novērojams aktivitātes kritums, salīdzinot ar gada iepriekšējiem ceturkšņiem. Pārdotā platība saruka līdz 3802 ha, kas ir būtiski mazāk nekā pārējos ceturkšņos (vidēji 5977 ha), un arī darījumu skaitam samazinoties. Neskatoties uz to, vidējā cena saglabājās stabila – 3602 EUR/ha, kas ir līdzvērtīga pārējā gada līmenim. Tas norāda, ka pieprasījums pēc meža zemēm joprojām pastāv, taču darījumu apjomi gada nogalē samazinājušies.

Avots: Cenu Banka.

Papildu informācija:

Jānis Vēbers

Latio | Mežu pārdošanas nodaļas vadītājs

E-pasts: janis.vebers@latio.lv

Mob. +371 29437967